Dezvoltare mixtă · Sibiu
The Lake Home
GDV €44M
Co-investitor Hubix, structură de equity 50%
O platformă de investiții imobiliare construită pentru creștere disciplinată
Hubix conectează capitalul privat cu oportunități selectate de dezvoltare imobiliară, în proiecte rezidențiale, de retail și mixte.
Cine suntem
Hubix este o platformă de investiții imobiliare cu sediul în România, cu o perspectivă europeană asupra investițiilor.
Inițiem, structurăm și susținem investiții imobiliare, conectând capitalul privat cu oportunități de dezvoltare selectate și cu dezvoltatori cu experiență.
Activitatea noastră acoperă imobiliarele rezidențiale, de retail și mixte, cu accent pe plasarea disciplinată a capitalului, alinierea la nivel de proiect și crearea de valoare pe termen lung.
Nu suntem un broker imobiliar tradițional.
Nu suntem o sursă pasivă de capital.
Suntem o platformă de investiții activă, construită în jurul structurii, execuției și alinierii.
Ce facem
Hubix lucrează la intersecția dintre capitalul privat și dezvoltarea imobiliară. Susținem proiectele prin:
Structurarea investițiilor
Structuri de equity, joint venture, mezanin, equity preferențial, hibride și de achiziție în pre-vânzare.
Mobilizarea capitalului
Acces la o bază în creștere de investitori privați și la parteneri strategici de capital.
Analiza proiectelor
Evaluarea fundamentelor juridice, financiare, comerciale, tehnice și de execuție.
Parteneriate cu dezvoltatorii
Colaborare cu dezvoltatori cu experiență, în oportunități imobiliare selectate.
Supraveghere activă
Implicare continuă pe tot parcursul investiției, de la structurare la execuție și raportare.
Accelerare comercială
Sprijin pentru poziționare, comunicarea cu investitorii, vizibilitatea vânzărilor, argumentele de închiriere și accesul pe piață.
Modelul platformei noastre
Hubix este construit ca o platformă scalabilă de investiții imobiliare. Modelul nostru reunește trei componente esențiale:
Capital privat
O comunitate de investitori și o rețea de capital în creștere, care caută expunere structurată la imobiliare.
Oportunități de dezvoltare
Proiecte rezidențiale, de retail și mixte, selectate, cu fundamente solide și echipe de execuție cu experiență.
Disciplină investițională
O abordare structurată a identificării, analizei due diligence, condițiilor de investiție, plasării capitalului și supravegherii continue.
Platforma HUBIX
Împreună, aceste elemente permit Hubix să susțină proiecte imobiliare cu mai mult decât capital, aducând structură, acces la piață și disciplină în execuție.
Experiența noastră
Hubix a participat la un portofoliu în creștere de proiecte imobiliare, cu expunere pe active rezidențiale, de retail și mixte.
€30M+
Capital investit
€200M+
Active administrate / GDV
10.000+
Investitori în comunitate
8
Proiecte active
Strategie multi-asset
Rezidențial • Retail • Mixt
Dezvoltare rezidențială · București
Abito Pipera
GDV €28M
Hubix, investitorul principal în equity
Dezvoltare mixtă · Timișoara
City of Mara Forum
GDV €20M
Participare în equity și suport strategic
Dezvoltare retail · Târgu Mureș
K2 Retail Park
GDV €13M
Hubix, investitorul principal în equity
Filozofia noastră de investiții
Credem că performanța investițiilor imobiliare se construiește prin selecție disciplinată, structuri aliniate și execuție activă.
Hubix se concentrează pe oportunități în care capitalul poate susține crearea de valoare tangibilă și în care fundamentele proiectului justifică participarea investitorilor.
Fiecare oportunitate e evaluată prin aceeași lentilă de investiții:
Calitatea dezvoltatorului
Istoricul, capacitatea de execuție, reputația și alinierea.
Calitatea locației
Cererea din piață, accesibilitatea, relevanța urbană și poziționarea pe termen lung.
Calitatea structurii
Condiții de investiție clare, guvernanță, structura capitalului, protecție la scădere și participare la câștig.
Calitatea execuției
Calendarul, autorizarea, construcția, strategia comercială și comunicarea cu părțile implicate.
Calitatea strategiei de ieșire
Vânzări, refinanțare, vânzarea activului, cadrul de distribuție sau potențialul de venit pe termen lung.
Rolul nostru în piață
Dezvoltatorii imobiliari au tot mai mult nevoie de equity flexibil și de parteneri strategici de capital. Investitorii privați caută tot mai mult acces structurat la oportunități imobiliare de calitate.
Hubix a fost construit ca să acopere acest decalaj.
Pentru dezvoltatori
Oferim capital aliniat, expertiză de structurare, comunicare cu investitorii și sprijin comercial.
Rolul nostru e să conectăm cele două părți prin structuri care creează aliniere, transparență și disciplină în execuție.
Pentru investitori
Oferim acces la oportunități selectate, analiză disciplinată, structuri transparente și supravegherea continuă a proiectelor.
Pentru cine e construit Hubix
Hubix se adresează investitorilor care caută expunere structurată la oportunități imobiliare, fără să gestioneze direct achiziția, execuția proiectului sau supravegherea lui.
Investitori privați
Persoane care caută acces la oportunități imobiliare selectate.
Family offices
Parteneri de capital care caută expunere la nivel de proiect și strategii imobiliare diversificate.
Antreprenori și proprietari de afaceri
Investitori care caută oportunități susținute de active tangibile, cu fundamente clare ale proiectului.
Parteneri strategici de capital
Investitori interesați de co-investiții, parteneriate de platformă sau alocări mai mari de capital.
Ce face Hubix diferit
Hubix combină accesul la capital, structurarea investițiilor, implicarea în proiecte și execuția comercială într-o singură platformă integrată.
Furnizorii tradiționali de capital
Adesea pasivi, rigizi, mai lenți și concentrați în primul rând pe participarea financiară.
Hubix
Activ, flexibil, orientat spre execuție și aliniat atât cu dezvoltatorii, cât și cu investitorii.
Aducem:
- Acces scalabil la capital privat
- Structuri de investiții flexibile
- Aliniere cu dezvoltatorii
- Capacitate de accelerare comercială
- Decizii rapide, antreprenoriale
- Poziționarea strategică a proiectelor
- Supraveghere activă pe tot ciclul investiției
- Expunere imobiliară pe mai multe tipuri de active
Nu suntem doar capital. Suntem un partener de creștere.
O platformă românească, cu o perspectivă europeană asupra investițiilor
Hubix are sediul în România, una dintre piețele imobiliare dinamice ale Europei, și operează cu o perspectivă europeană mai largă asupra investițiilor.
Activitatea noastră actuală are rădăcinile în România, cu expunere în București, Cluj-Napoca, Sibiu, Timișoara, Târgu Mureș și Drobeta-Turnu Severin.
Pe măsură ce platforma crește, Hubix e pregătit să evalueze oportunități selectate în Europa Centrală și de Est și pe piețele mature din sudul Europei.
Ne concentrăm pe piețe în care fundamentele imobiliare, calitatea dezvoltatorilor, nevoile de capital și apetitul investitorilor pot crea oportunități structurate atractive.
- Bază activă
- Direcții de extindere
- Oportunități selective
Echipa de conducere
Hubix e condus de o echipă care îmbină experiența în investiții imobiliare, structurarea capitalului, execuția comercială și antreprenoriatul.
Echipa noastră lucrează îndeaproape cu dezvoltatori, investitori, consultanți și parteneri financiari pentru a structura și susține oportunități imobiliare, de la evaluarea inițială până la execuție.
Bogdan Dinu
Partener fondator & CEO
Cristian Istrătescu
Partener fondator & COO
Daniel Tudor
Partener fondator & CIO
Ovidiu Grinici
Manager operațiuni corporative
Eduard Maximov
Investiții corporative Europa
Georgiana Bărbuță
Asistent executiv
Ștefan Popa
Manager operațiuni
Paul Trâncioveanu
Director implementare
Ramona Ștefan
Director financiar
Cristina Mihalașcu
Director raportare
Laura Tuzlaru
Consilier operațiuni juridice
Tudor Ciambur
Director juridic
Adrian Hliștei-Mureșan
Consilier juridic corporativ
Corneliu Băjenaru
Consilier fiscal
Alina Tomșa
Director închirieri
Devino partener Hubix
Hubix e deschis la discuții cu dezvoltatori, investitori și parteneri strategici care vor să participe la oportunități imobiliare de calitate.
Fie că vrei să structurezi un parteneriat de dezvoltare, să accesezi oportunități de investiții selectate sau să explorezi o colaborare strategică, platforma noastră e construită să susțină o creștere imobiliară disciplinată.